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东明县住建局关于农村危房改造有关政策解读
时间:2017-12-13    点击:

 

 

一、介绍

农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建,属局部危险(C级)的应修缮加固。

二、农村危房改造的原则    

农村危房改造应执行“三最”原则,即“三最”,优先帮助住房最危险、经济最贫困农户,解决最基本的住房安全问题。  

三、农村危房改造补助对象

建档立卡贫困户、分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人户

四、农村危房改造审批流程        

按照“个人申请、集体评议、公示、乡镇审核、县级审批、签订协议、组织实施、竣工验收”的流程进行申请。

(一)个人申请。符合危房改造条件的农户,由农户自愿向所在村委会提出书面申请。

(二)集体评议。村委会接到申请后,召开村民会议或经村民代表会议评议,确定为危房改造对象,并在村务公开栏予以公示,公示期不少于3天。

(三)乡镇审核。乡镇人民政府接到村委会的申报材料后,要及时进行审核,经乡镇审核条件的,报县级主管部门审批。

(四)县级审批。县级人民政府业务主管部门根据乡镇提供材料符合条件,及时进行审批;不符合条件的,将材料退回所在的乡镇,并说明原因。

(五)签订协议。危房改造户经批准后,乡镇、村庄与农户三方签定危房改造协议,明确三方责任、改造后房屋结构面积、开工时间、竣工时间、补助资金、资金拨付方式等内容。

(六)组织实施。各乡镇根据省、市、县下达的年度农村危房改造任务和补助资金,结合实际组织实施。

(七)竣工验收。改造住房竣工后,先由镇、村进行自查、自验,合格后申请县级验收。

(八)资金拨付。危房改造农户经验收合格,通过一卡通、一户通,由县级财政部门将补助资金直接拨付到农户。

四、其他相关要求

(一)改造房屋面积要求。建筑面积原则上1至3人户控制在40—60平米以内,且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米;3人以上户人均建筑面积不超过18平米,不得低于13平米。

(二)房屋建设要求。农户房屋建设前、中、后要及时通知乡镇危房改造管理人员进行拍照、存档。